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去台湾买房有什么优势

来源: 作者: 2019-11-09 11:51:07

随着大陆房产市场的不稳定因素增加,越来越多的买房开始计划“走出去”。而随着伦敦、纽约的房产市场在国内购房者中引发热议,台湾房产市场也开始遭到愈来愈多的关注。

去台湾买房有什么优势

近年来以房养学风潮兴起,台湾的教育资源也或将成为助力其房产发展的重要因素。而随着大陆资本进入台湾房产市场是否会再次拉动台湾房产市场的进一步发展也遭到很多人注目。

去台湾买房有什么优势

在大陆随着国务院新“国五条”及相干细则的发布,新“国五条”再次重申坚持履行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,坚持对住宅进行政策调控。内地限购越来越严,造成大陆房产市场延续动荡期。

去台湾买房最大诱因是任何国家和地区都没有台湾离大陆这么近、文化语言沟通无障碍、两岸政策不断拓宽、房产毕生产权所有、保值升值空间更大等诸多因素,诱使近年来更多的内地人涌入台湾购置房产。

目前台湾购房的优势

1、房价:亚洲各大城市房价居高不下,相较之下台湾各城市的商业地产价位不高,高雄捷运站旁30~50平方米左右的1居室30万人民币就能买到。

2、产权:在台湾买房产有房屋产权、土地所有权、都是永久产权可永久继承。

3、 交通:台湾拥有优良的公共建设、便利的运输系统国际机场、海运、高铁、捷运、火车、高速路及完善的通讯服务,为亚太地区数一数二的先进地区。

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4、医疗:台湾医疗装备充足,医疗水平高。台湾标榜以人为本的医疗服务有24小时的各科急诊,医疗费用公道、服务质量高,台湾医院更重视医患关系之间良好互动及沟通,医疗体系确实非常的完善。

5、 语言:在台湾跟大陆没有语言上的隔阂,普通话都能通。

6、文化:史前人类、原住民、荷兰人、西班牙人、日本人、汉人都曾在台湾生活,他们共同创造了丰富多元的台湾文化,孕育出台湾不同的地方人情与历史文化。

7、教育:台湾之所以能营建出傲人的政治、经济奇迹,教育可以说是功不可没。无论是量的扩充或质的提升,都有长足的发展与进步,由于人力素质的提升,增进了经济的成长及社会的参与,因此厚植了台湾发展的动力,也为台湾在国际社会中之竞争奠下深远的根基。

8、美食:饮食文化也是旅居台湾的外 国朋友们不可错过的精采体验之一。

9、气候:地处亚热带海洋中的台湾、气候温和宜人、植物全年常绿、长夏无冬,台湾全年温暖,四季中以春冬的变化较大,夏秋变化较小,年平均温度约为22度。

10、 休闲:台湾由于特殊的人文气息、地理环境和便捷的交通网络,发展出的各式各样休闲活动,因此岛内观光旅游非常发达。各大著名景点好山好水更让外国人流连忘返,台湾堪称旅游与休闲的王国。

买房故事

2012年3月,我第一次去台湾旅游,到了台北、垦丁和花莲。后来,每一年的假期我都到那边走走,人不多,玩起来很舒心。

对台湾的这类真实、可触摸的感觉,有一天终于变成了行动:和一位一样有兴趣买房的朋友一起,找到了一家台湾人开的代理公司,开始筹划我的买房大计。

在代理公司办理了公证、拜托他们处理房产事宜之后,我第三次踏上了台湾的土地。当时斟酌的主要是台湾西部,大城市里边,台北房价太贵,台中又没有捷运,高雄就比较合适,距离我爱去的垦丁距离还挺近。

到高雄当天,看了3套房子,最后看的那套,就是我现在的房子。看完房两个小时就签约了,由于地段我很满意——之前想要的,就是在盐埕区,这里有捷运,距离高雄的驳2艺术特区和爱河也都很近,整座城市各种活动展出也挺多。

房子是个二手房,楼龄18年了,仍然坚固。房里没有落地飘窗,不过有个大浴缸。附近生活条件不错,高雄人都骑机车,所以之前房屋靠近捷运的并没有价格猛涨,房价一万多人民币1平方米,比台北便宜多了,比河北香河的都便宜。台北房价和北京2环差不多。

梦想很美满,现实很骨感。定下来以后,接下来还有很多琐碎的手续在等着我。虽然就个人所知,台湾对大陆购房者并没有设置太高的门坎,可是对购房的地段是有限制的——港口、机场,还有垦丁风景区附近都不准予。

做公证、签协议、定房子,完了以后,要和房东签约,交30%的房款,由台湾的代书办理手续,等待“内政部”的确认购买房产资格函。然后,再交上70%的尾款和代理费,才算基本完事。其中的过程非常磨人,尤其是“内政部”的审核,要等上三、四个月。幸亏,最后还是如愿以偿地拿到了房子的钥匙。

台湾对大陆购房者的居住时间有限制,每一年只能呆四个月,而且仅限本人,其他亲人都只能通过自由行的方式逗留,时间最长大概也不能超过一个月。由于住得不多,所以没买太大的,建筑面积33平方米,用台湾的算法就是十坪。单价比均价便宜些,总共花了25万人民币。这个小房子,楼层和朝向比较一般,没有阳光,就当夏天凉快了。另外,和大家知道的一样,在台湾,买房以后会有土地个人所有证书,以后政府不敢强拆你,但可能会帮你重建。

大陆人目前买到台湾房子的也就一百多人,现在买房暂时还没法给到台湾户口,但是孩子将来在这边上学没问题,爸妈也可以在这边养老躲雾霾。随着两岸发展,一切皆有可能。

ps:我是一个台湾通,了解台湾的达人,有想了解台湾请关注,我会对你有帮助~~我会对你有帮助~~我会对你有帮助~~(重要事情说三篇)

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